Domy drewniane prefabrykowane - fakty i mity!

Prefabrykowane domy drewniane są szybko budowane - PRAWDA

Jedną z zalet, które warto zaznaczyć w kontekście domów drewnianych prefabrykowanych, jest szybkość ich budowy. Dzięki zastosowaniu prefabrykowanych elementów konstrukcyjnych cały proces budowy takiego domu może przebiegać zaskakująco szybko w porównaniu do tradycyjnych metod. Dom może zostać oddany inwestorowi w stanie deweloperskim nawet w ciągu 2 miesięcy! Jest całkowicie wykończony z zewnątrz: z oknami, docelowym pokryciem dachu, elewacją, zainstalowanymi oknami i drzwiami zewnętrznymi oraz rozciągniętymi instalacjami. Inwestorowi pozostaje szpachlowanie wewnątrz, malowanie, instalacja urządzeń domowych.

Prefabrykacja oznacza, że elementy konstrukcyjne domu, takie jak ściany zewnętrzne i wewnętrzne oraz dachy są wykonane w kontrolowanych warunkach fabryki. Tym samym większość prac montażowych, jak np. instalowanie okien i drzwi zewnętrznych odbywa się w warunkach przemysłowych, gdzie można zagwarantować wysoką jakość i precyzję.

Po wyprodukowaniu elementy są transportowane na plac budowy, gdzie, na przygotowanym wcześniej fundamencie, w ciągu 1-2 dni zostaną złożone w całość, tworząc finalną konstrukcję domu. Potem pozostaje instalacja pokrycia dachowego, rynien, parapetów i inne drobne prace. Dzięki temu, że większość prac została wykonana w fabryce, czas budowy domu drewnianego prefabrykowanego jest znacznie skrócony w stosunku do technologii tradycyjnej.

Szybkie tempo budowy prefabrykowanych domów drewnianych niesie liczne korzyści. Szybka budowa domu oznacza mniejsze koszty związane, np. z wynajmem tymczasowego mieszkania lub innymi kosztami wynikającymi z opóźnionej przeprowadzki. Przy inwestycji finansowanej przez banki, kredyt jest tańszy, gdyż czas pozostawania środków w dyspozycji kredytobiorcy jest krótszy. Przy budowie tradycyjnej, ponieważ sam proces jest znacznie dłuższy, także czas finansowania się wydłuża, a tym samym odsetki są większe. Przy technologii prefabrykacji inwestorzy nie są narażeni na wahania cen materiałów, bo całość kosztów budowy znana jest w chwili podpisania umowy.

Poza tym, wartością niemierzalną, ale nie do przecenienia jest fakt, że Inwestorzy mogą dużo wcześniej cieszyć się nowym domem!

Co warto podkreślić: szybkość budowy nie oznacza kompromisu w zakresie jakości czy trwałości. Prefabrykowane  elementy są wytwarzane z wysokiej jakości drewna C24, spełniają odpowiednie normy i przepisy budowlane. Ponadto proces produkcyjny jest ściśle nadzorowany, co zapewnia jakość i solidność każdego elementu konstrukcyjnego.

Normy związane ze wznoszeniem tego rodzaju budynków są restrykcyjne dlatego przy zachowaniu zasad tego typu prefabrykowane konstrukcje drewniane są bezpieczne zarówno pod względem wytrzymałości na warunki atmosferyczne, jak również na działanie wilgoci.

 

Domy prefabrykowane mogą być pasywne - PRAWDA

Jednym z mitów, który często krąży wokół domów prefabrykowanych, jest przekonanie, że nie mogą one spełniać standardów domów pasywnych. Nic bardziej mylnego! Prawda jest taka, że domy prefabrykowane mają wszystkie predyspozycje do tego, aby być energooszczędnymi i spełniać rygorystyczne normy dotyczące efektywności energetycznej.

Pasywne domy są zaprojektowane w taki sposób, aby minimalizować straty ciepła i maksymalizować wykorzystanie naturalnych źródeł energii, takich jak słońce. I tutaj domy prefabrykowane wychodzą na prowadzenie. Dzięki zastosowaniu zaawansowanych technologii i materiałów, jak np. wysokiej jakości izolacja termiczna, energooszczędne okna i wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła, a także podwyższonych parametrów montażowych, domy prefabrykowane mogą osiągnąć status domów pasywnych. Właściwie zaprojektowany i wybudowany dom prefabrykowany może z powodzeniem utrzymywać stałą temperaturę we wnętrzu, nawet bez intensywnego ogrzewania lub chłodzenia. Dzięki temu możliwe jest osiągnięcie wysokiego komfortu termicznego przy minimalnym zużyciu energii. 

 

Dom pasywny - co to oznacza dla właścicieli domów prefabrykowanych?

Przede wszystkim mniejsze rachunki za energię. Domy pasywne charakteryzują się znacznie niższym zużyciem prądu niż tradycyjne budynki, co przekłada się na oszczędności finansowe na długą metę. Dbałość o środowisko naturalne staje się coraz ważniejsza, dlatego posiadanie energooszczędnego domu prefabrykowanego to także świadomy wybór zrównoważonego stylu życia.

Ważne jest jednak, by zaznaczyć, że kluczową rolę odgrywa tu odpowiednie zaprojektowanie i wykonanie domu prefabrykowanego. Współpraca z doświadczonymi projektantem i producentem jest niezbędna, aby być pewnym, że dom będzie spełniał wymogi pasywności i efektywności energetycznej.

 

Domy z prefabrykatów są głośne - FAŁSZ

Zdarzają się opinie, że domy w konstrukcji z drewna są akustyczne, przez co niewygodne w codziennym użytkowaniu. Rzeczywistość jest zgoła inna - domy prefabrykowane mogą być równie ciche i komfortowe, jak te budowane metodą tradycyjną. Ważne jest zrozumienie, że jakość dźwiękowa domu zależy nie tylko od rodzaju zastosowanych materiałów, ale też od tego, jak dom został zbudowany. Nowoczesne technologie i materiały stosowane w produkcji domów prefabrykowanych pozwalają na osiągnięcie wysokiej izolacji akustycznej. 

Po pierwsze konstrukcja domów prefabrykowanych wykonana jest z drewna, a ono charakteryzuje się bardzo dobrymi właściwościami akustycznymi. W odróżnieniu od konstrukcji opartych na stali i betonie, gdzie dźwięki i echo mogą być nasilone, drewno działa jako naturalny tłumik, redukując hałas w miejscu jego powstania. Po drugie, w produkcji domów drewnianych używane są izolacyjne materiały dźwiękochłonne, które minimalizują przenikanie dźwięków z zewnątrz do wnętrza domu oraz redukują hałas wewnątrz budynku. Projektanci domów prefabrykowanych zwracają szczególną uwagę na właściwe zabezpieczenie przestrzeni pomiędzy elementami konstrukcyjnymi, tak aby zminimalizować przewodzenie dźwięków. Poza tym zastosowana na stropie w domach prefabrykowanych drewnianych z piętrem lub poddaszem, wylewka betonowa świetnie tłumi odgłosy stąpania, które mogłyby być słyszalne na dole budynku.   

Domy prefabrykowane tak jak budynki w innych technologiach są ciche, jeśli zostaną zaprojektowane i wykonane zgodnie z odpowiednimi standardami i przepisami. Istotna jest współpraca z doświadczonymi firmami i specjalistami, którzy posiadają wiedzę i umiejętności w zakresie izolacji akustycznej.

 

Domy w szkielecie z drewna nie są na pokolenia - FAŁSZ

Dom źle zbudowany nie będzie trwały. Bez względu na technologię. Dobrze zbudowany dom drewniany, wykonany z zachowaniem zasad i norm, będzie solidny i na pokolenia. Technologia budowy domów w szkielecie z drewna jest znana i wykorzystywana od bardzo dawna w różnych częściach świata: w Norwegii, Szwecji, Belgii, Niemczech, Szwajcarii, Francji.

Na przykład, w krajach skandynawskich, gdzie panują trudne warunki atmosferyczne, domy w szkielecie z drewna są powszechnie stosowane od ponad stu lat. W tych regionach, gdzie występują silne wiatry, obfite opady śniegu i niskie temperatury, budynki tego rodzaju sprawdzają się doskonale.

Fakt, że domy w szkielecie drewnianym od dawna są wykorzystywane w tak wymagających warunkach, świadczy o ich trwałości i odporności na czynniki atmosferyczne. Jeżeli technologia jest skuteczna w kraju, gdzie zima trwa długie miesiące, to nie ma powodu, aby wątpić w jej trwałość w naszym, przecież znacznie łagodniejszym, klimacie.

Kluczem do trwałości każdego budynku jest jakość wykonania, jeśli ta zostanie zachowana, domy drewniane mogą służyć kolejnym pokoleniom, tak jak to się dzieje w innych krajach. 

Warto zauważyć, że proces prefabrykacji umożliwia produkcję elementów konstrukcyjnych w kontrolowanych warunkach fabrycznych. To oznacza, że podczas produkcji można zapewnić podwyższoną jakość i precyzję wykonania, co przekłada się na trwałość i solidność finalnego budynku.

 

Domy drewniane prefabrykowane łapią wilgoć - FAŁSZ

Normy związane ze wznoszeniem budynków, również tych w konstrukcji z drewna, są restrykcyjne dlatego przy zachowaniu zasad, tego typu konstrukcje drewniane są bezpieczne zarówno pod względem wytrzymałości na działanie wilgoci, jak i warunków atmosferycznych.

Kluczem do zachowania konstrukcji domu w doskonałym stanie na pokolenia jest zastosowanie dobrej jakości, certyfikowanych materiałów, otwartość dyfuzyjna ścian oraz właściwy, staranny sposób odizolowania konstrukcji na jej styku z innymi powierzchniami, np. z fundamentem czy wylewką betonową.

Otwartość dyfuzyjna polega na tym, że rodzaj zastosowanych materiałów i ich ułożenie w ścianie powoduje, że w przypadku różnicy temperatur wewnątrz i na zewnątrz budynku tzw. punkt rosy, czyli miejsce skraplania się pary wodnej jest zlokalizowany w takim miejscu, że wilgoć przez zewnętrzne powłoki ścian jest swobodnie uwalniana do atmosfery, a konstrukcja budynku jest chroniona. Ważne jest więc, żeby wszystkie warstwy ściany znajdujące się na zewnątrz od punktu rosy były paroprzepuszczalne, aby wilgoć mogła przeniknąć na zewnątrz.

Ważnym czynnikiem w ochronie konstrukcji odgrywa również stosowana jako jedna z warstw w ścianach folia paroizolacyjna.  Zastosowanie jej powoduje, że  wilgoć z wnętrza budynku powstała podczas jego użytkowania np. gotowania czy kąpieli nie przedostaje się do wnętrza ścian i nie powoduje zawilgocenia materiałów ociepleniowych.     

Kolejnym aspektem mającym wpływ na trwałość budynku jest właściwe odizolowanie konstrukcji na jej styku z innymi powierzchniami, np. fundamentem. Do tego służą specjalne folie, taśmy i papy. Efekt wzmacnia zastosowanie tzw. betonu wodoszczelnego, który cechuje się wysoką odpornością na przepuszczanie wody. Wszystkie te  środki zastosowane w odpowiedni sposób doskonale przeciwdziałają zawilgoceniu konstrukcji. Stosując certyfikowane materiały dobrej jakości i inne środki budowlane w odpowiedni sposób oraz przestrzegając norm i technicznych zasad wznoszenia budynków w konstrukcji z drewna możemy być pewni, że dom będzie bezpiecznie służył kolejnym pokoleniom. Domy źle zabezpieczone przed działaniem wilgoci, bez względu na technologię wykonania, ulegają jej destrukcyjnemu działaniu. Nikomu nieobce są obrazki zagrzybionych ścian w budynku murowanym.

Dodatkowo należy zwrócić uwagę, że domy ocieplone styropianem, który jest powszechnie stosowany w tradycyjnym budownictwie, mogą stworzyć zamkniętą przestrzeń - tzw. “termos”, w której wilgoć może się gromadzić w ścianie. To z kolei prowadzi do powstawania pleśni i niezdrowego środowiska dla mieszkańców.

 

Prefabrykowane domy z drewna są nieszczelne - FAŁSZ

Możecie się spotkać również z taką opinią, że domy zbudowane z prefabrykowanych elementów drewnianych mają nieszczelności. Nieprawidłowy montaż lub niefachowość ekipy budowlanej mogą prowadzić do występowania problemów ze szczelnością w domu każdego rodzaju. Wszędzie mogą być nieprawidłowo zamontowane okna lub dach. Poprawnie wykonane i odpowiednio zmontowane domy prefabrykowane z drewna nie mają problemów ze szczelnością. Należy zwrócić szczególną uwagę na precyzję łączenia wszystkich elementów konstrukcyjnych budynku i staranne uszczelnienie na łączeniach. Jeśli jest zachowana precyzja, domy są szczelne. W razie potrzeby, w celu sprawdzenia można wykonać test szczelności powietrznej, który polega na wytworzeniu nad- lub podciśnienia wewnątrz budynku. Przy różnicy ciśnienia na zewnątrz i wewnątrz budynku powietrze zacznie się przedostawać przez szczeliny. W celu zlokalizowania miejsca nieszczelności stosuje się generator dymu.

Aby uniknąć nieszczelności, poza odpowiednim, starannym montażem, konieczne jest zastosowanie odpowiednich materiałów izolacyjnych i zadbanie o to, by nie powstawały mostki termiczne.

Ościeżnice okien i drzwi muszą być precyzyjnie uszczelnione, przy użyciu specjalnych systemów uszczelniających. To samo dotyczy wszelkich innych otworów w ścianach zewnętrznych oraz puszek elektrycznych umieszczonych wewnątrz domu, a także miejsc, w których elementy instalacyjne przechodzą przez ściany, takie jak kanały wentylacyjne. Poza testem szczelności powietrznej w celu weryfikacji szczelności domu można wykorzystać test kamery termowizyjnej.

 

Domy drewniane prefabrykowane są zimne - FAŁSZ

Kluczowym elementem w utrzymaniu ciepła w domu są odpowiednie przekroje ścian składające się z właściwych, dobrej jakości, certyfikowanych materiałów, które w połączeniu gwarantują odpowiednio niski poziom przenikalności cieplnej.

Inny istotny aspekt mający wpływ na termikę budynku ma właściwy, staranny sposób montażu.

Zachowanie odpowiednich parametrów w tych obszarach sprawia, że  domy prefabrykowane w konstrukcji z drewna mogą być znacznie cieplejsze niż domy budowane tradycyjną metodą.

Na marginesie,  dodatkowym atutem domów w technologii prefabrykacji w szkielecie z drewna jest fakt, że przy jej zastosowaniu w porównaniu do technologii murowanej, zachowując identyczne parametry cieplne, ściany w technologii drewnianej są cieńsze od murowanych! To oznacza, że mając tak samo ciepły dom z drewna, otrzymujesz więcej powierzchni użytkowej wewnątrz budynku.

Dla przykładu, w domu o powierzchni zabudowy 35 m² już dla jednej kondygnacji możesz zyskać nawet 3,5 m² powierzchni użytkowej.Czyli na dwóch kondygnacjach nawet 7 m², co stanowi zwiększenie powierzchni użytkowej o ponad 10%!

Więcej na ten temat przeczytasz TU>>

Dla zachowania termiki domu bardzo ważny jest również właściwy montaż okien i drzwi, bo te miejsca  są szczególnie narażone na powstawanie mostków termicznych. Ale to dotyczy wszystkich technologii budowy - murowanych, drewnianych szkieletowych, drewnianych z bali itd.

Wentylacja mechaniczna z rekuperatorem to kolejne rozwiązanie, które można zastosować w celu ochrony domu przed utratą ciepła. Ta zaawansowana technologia pozwala odzyskać ciepło z wentylowanych pomieszczeń i przekazać je z powrotem do wnętrza po przefiltrowaniu. Jest to skuteczny sposób na poprawę efektywności energetycznej budynku, zarówno w przypadku domów prefabrykowanych, jak i tych budowanych tradycyjnie.

Reasumując, dom prefabrykowany drewniany może być cieplejszy niż dom w technologii tradycyjnej, jeśli jest zbudowany z odpowiednich, certyfikowanych materiałów  i właściwie zmontowany.

 

Domy prefabrykowane wymagają wcześniejszego zaplanowania aranżacji wnętrza – PRAWDA i FAŁSZ

Każdy dom, czy to murowany, czy drewniany szkieletowy, wymaga rozplanowania pomieszczeń oraz aranżacji wnętrz, w tym przewidzenia lokalizacji urządzeń domowych typu lodówka, pralka, telewizor, toaleta czy umywalka. Zaplanowanie aranżacji wnętrz jest konieczne, bo wiąże się bezpośrednio z przygotowaniem zasilania w prąd i wodę oraz odpływów do kanalizacji.

W związku z tym, zanim przystąpimy do budowy domu, bez względu na technologię, warto dokładnie przemyśleć, jakie potrzeby i oczekiwania mamy wobec przyszłej przestrzeni mieszkalnej. Planowanie aranżacji wnętrza powinno uwzględniać kwestie takie jak: rozmieszczenie pokoi, układ funkcjonalny, ergonomię, dostęp do światła naturalnego czy wygodę użytkowania.

Staranne zaplanowanie aranżacji wnętrza może przynieść wiele korzyści. Daje możliwość dostosowania domu do indywidualnych potrzeb i preferencji, zapewniając funkcjonalną i harmonijną przestrzeń. Pozwala również uniknąć późniejszych kosztownych i czasochłonnych przeróbek czy modyfikacji. A te w domu prefabrykowanym w szkielecie z drewna są jak najbardziej możliwe i dodatkowo łatwiejsze niż w domu murowanym.  

Czasami słyszymy obawy inwestorów, że w domu prefabrykowanym zmiana lokalizacji umywalki, szafek kuchennych albo dołożenie dodatkowego punktu elektrycznego nie będzie możliwa w przyszłości. To nie jest prawda. Szafki wiesza się na specjalnych listwach przykręcanych do konstrukcji domu, umywalkę na przygotowanej w tym celu belce. W przyszłości chcąc zmienić lokalizację umywalki, wystarczy odkręcić płytę G/K, wyprowadzić podejście kolankiem, zamontować belkę poprzeczną w konstrukcji na odpowiedniej wysokości i do  niej można bezpiecznie zamontować umywalkę. A to wszystko to bez kucia w ścianach.

Od wewnątrz w domu prefabrykowanym na ścianach znajdują się płyty G/K, a pod nimi ścianka instalacyjna, w której na każdym etapie eksploatacji domu można przeprowadzić dodatkową instalację o średnicy do 4,5 cm więc elektryczną, wodną, internetowa i inne.  

 

Domy prefabrykowane mają ograniczenia w budowie - FAŁSZ

Nie mają! Ze względu na specyfikę produkcji wydawać by się mogło, że domy prefabrykowane mają ograniczenia związane z budową. Jednak prawda jest taka, że choć rzeczywiście istnieją pewne ograniczenia dotyczące wielkości projektowanych pojedynczych elementów, które składają się na konstrukcję domu, nie przekłada się to na ograniczenia w rozmiarze samego domu. Wielkość poszczególnych elementów bywa ograniczona ze względu na wymiary środków transportowych, natomiast dom może być dowolnie rozległy.

Marzenie o dużym domu o nietypowym kształcie i dużych gabarytach może być swobodnie zrealizowane  z użyciem szybkiej i wygodnej dla inwestorów metody prefabrykacji. Dzięki współpracy z doświadczonymi architektami i inżynierami budownictwa można znaleźć rozwiązania projektowe i techniczne, które pozwolą osiągnąć zamierzony efekt.

Wielu architektów ma doświadczenie w projektowaniu nietypowych i oryginalnych domów prefabrykowanych. Dzięki ich wiedzy i umiejętnościom możliwe jest zrealizowanie marzeń o wyjątkowym domu, który spełnia nasze oczekiwania estetyczne i funkcjonalne. Przykłady takich domów można znaleźć nie tylko za granicą, ale również w Polsce, gdzie w technologii prefabrykacji budowane są zarówno domy jednorodzinne, jak i wielopiętrowe budynki mieszkalne, przemysłowe, przedszkola, szkoły i urzędy.

 

Podsumowując

W naszym artykule rozwialiśmy popularne mity i przedstawiliśmy fakty dotyczące domów prefabrykowanych. Przeanalizowaliśmy różne aspekty i tematy związane z tą formą budownictwa, aby dostarczyć Wam rzetelnej wiedzy.

Warto przypomnieć, że domy prefabrykowane oferują wiele zalet, takich jak skrócony czas budowy, większa kontrola nad procesem produkcji, mniejsze zużycie materiałów. Dzięki technologii prefabrykacji można osiągnąć zarówno standardowe, jak i nietypowe rozwiązania architektoniczne, dostosowane do indywidualnych potrzeb i preferencji.

Domy prefabrykowane są innowacją i przyszłością budownictwa.